flow

■面会予約

　・敷地の情報、おおよその規模、予算等をメールまたは電話にてご連絡ください。

■初回打合せ

　・これまでの作品集等をお持ちして事務所の概要を説明致します。

　・今後の業務の流れを説明致します。

　・ご希望の条件をヒアリング致します。

　・ご希望の条件で建築可能か、おおまかなアドバイスをさせていただきます。

　・設計業務以外でも、お悩みの問題(融資、収支計算、登記等)があれば、アドバイスさせていただきます。

■現地調査

　・敷地の法的な条件を調査致します。

　・インフラ(上下水道、ガス等)の整備状況を調査致します。

■基本計画

　・建物や住まい方のイメージづくりに入ります。

　・どのような暮らし方をしたいか、家族との関係はどうありたいか、敷地の状況(眺望等)、法的条件、予算など、様々な事柄についてお話し合いをさせていただきます。

　・お話し合いから生み出されたイメージをもとに、おおまかなボリューム(ラフなプラン・断面・イメージパース等)を提案させていただきます。

■設計監理請負契約

■基本設計打合せ

　・基本計画のイメージをもとに、より詳しいプラン・断面・立面等の計画を行います。

　・具体的なイメージのわかる模型・パースを作成致します。

■詳細設計打合せ

　・キッチンや水回りの器具・照明・コンセント等にいたるまで、具体的な打合せを行います。

　・建物の性能(水漏れ対策・断熱・遮音・防音等)を確保するための方法を検討致します。

　・イメージを実現するためのディテール等を検討致します。

　・必要であれば、部分(キッチン等)の模型やパースを作成致します。

　・打合せ等をもとに詳細設計図面を作成し、「設計図書」を作成致します。

■見積発注

　・「設計図書」をもとに工事費の見積を工務店に依頼いたします。

■見積調整

　・見積額が予算をオーバーした場合、材料・計画の見直し等の再検討を行い、工事費の調整を致します。

■事前協議

　・建築主の代理人として、管轄の行政機関と事前に計画内容について協議致します。

■建築確認申請

　・建築確認申請図書を作成し、建築主の代理人として管轄の行政機関に申請致します。

　・敷地の条件、建築物規模によって、確認申請以外の申請が必要な場合があります。

■地鎮祭

■着工

******建築確認申請が完了し、確認済証の交付を受けてから着工します。*****

　・現場の進捗状況に合わせて、週に1回程度、現場確認を行います。

　・各種工事について、「設計図書」に基づいて工事が行われているかチェックし、間違いや不具合がある場合には是正を指示致します。

　・「設計図書」では十分に伝えきれない納まり等を現場で指示致します。

■基礎工事

　・基礎の鉄筋が図面通り施工されているか、コンクリートが適切に打設できるように型枠が組まれているか等を、逐一検査を致します。

■上棟

*****主要な構造体が組み上がります。*****

　・柱、梁などの材料種類、寸法、位置などの検査を致します。

　・構造金物の位置、種類、施工が適切かなどの検査を致します。

■役所中間検査

　・申請書と必要書類を作成し、建築主の代理人として管轄の行政機関に申請致します。

　・行政機関が行う検査の立ち合いを致します。

　・建築物の規模や工法、管轄の行政機関によっては、工事進捗状況に合わせて中間検査を複数回行う場合があります。

■外装工事

　・施工が適切になされているかチェック致します。

■内装工事

　・使用建材の種類、施工範囲、シックハウス対策について確認を致します。